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工務店で土地探しのメリット

町の工務店は、その土地に密着した所が多いです。土地探しをするにあたっても、そのエリアを知り尽くしている工務店に依頼すれば、便利で住みやすく環境の良い土地を紹介してもらえる可能性が高いです。地域の口コミにも詳しいですし、家を建てるのに適した土地が見つかりやすいのは大きなメリットです。
自由設計するのに向いている工務店であれば、「こんな家が建てたい」という要望が叶う土地を紹介してもらえます。例えば店舗付き住宅を建てたい際に、住まいとしてだけでなく商売するのにも適した良き立地を探してくれることでしょう。
さらに住宅ローンを組むときにも、工務店に土地探しから依頼しておくと土地と家のローンをひとつの窓口にできます。通常であれば土地購入は不動産経由、住宅建築ローンは業者となって面倒です。しかしながら住宅ローンを一本化できれば、ローン計画も立てやすいです。資金計画においてのストレスが減ることも、メリットと言えるのではないでしょうか。

工務店で土地探しをすることのデメリットとは

工務店でマイホームの建築施工を望む際に「土地探しも工務店に依頼したい」と願う人もいるかもしれません。土地の購入から始まって建築や支払いなどを一本化することができるので、施工者側としても管理がしやすくなりやすいというメリットも見られるからです。
しかし、工務店は不動産に関する知識が専門的でないために、地元の土地に関する情報には詳しいものの、広い範囲の不動産情報には疎いというデメリットがあります。
建築地域を特定していない人にとっては不利益になりますし、好立地でありながら土地価格もお値打ちであるような知る人ぞ知る穴場の土地の情報も手に入りません。本来、工務店の役割は、与えられた土地に施工者の希望に沿うような建築物を建てることですので、土地探しに関しては、その道のプロである不動産業者に依頼したほうが様々な方面から情報を入手することができるため、後悔のないマイホームづくりを実現することが可能になります。